如何在澳大利亚买房？

小晨曦

此买房导引适用于澳大利亚西南威尔士州。其目的是为帮助买家理解他们的权利和义务。如有不明之处，请向你的律师咨询。我们不对任何由于本文引起的法律后果负责。 　资金
　从开始寻找要买的房子到最终成交往往要经历一段时间。买卖双方谈妥价格并不意味着合同生效。在合同交换前，卖方仍有权利接受出价更高的买家。我们建议买家在谈成价格后要尽快进入合同，以免错失良机。因此，买家要首先获得银行的贷款许可或初步的贷款许可。记住，一旦你决定买房子，就立即联系银行。

　合同
　根据产权转让法案，当地产中介或个人卖主发布广告出售房产时，他们必须要有初步的房产买卖合同供买家参考，否则就构成违法。房产买卖合同要包括合同的基本条款，产权证书，水路图，地方议会的区划证明等。我们提醒买家要求卖家或中介出示合同，检查上述内容。必要时复印合同去征求律师意见。记住，在你理解合同内容之前，一定不要签字。
　定金
　在交换合同之时，买家一般会被要求交付相当于房产价格10%的定金。定金一般由房产中介存在他们的信托账户中，并在最终结算时用于充抵房价。
　当定金数额巨大并且最终结算期较长时，我们建议将定金进行投资，所得利息一般由买卖双方平分。房产中介作为定金的持有人一般不能将定金用于投资，除非有买卖双方的明确书面授权。...更多详情

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