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  • 楼主: lucky_dog
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    [房屋贷款] 请问买房一定要通过中介么

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    Mr.Yuan 发表于 2014-12-30 07:06:53 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    一般来说你不通过中介也不一定能够找到便宜货
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     楼主| lucky_dog 发表于 2014-12-30 07:13:17 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    Mr.Yuan 发表于 2014-12-30 07:06
    一般来说你不通过中介也不一定能够找到便宜货

    谢谢拉。最近看了几个房,有几个房主是中国人,他们提到这个事儿我才知道可以不通过中介。只是我没有经验,所以不懂这种是否靠谱。那请问除了中介这个环节外,其它流程都是跟一般买房一样么?比如贷款、房屋检查什么的。会不会因为有中介的话如果出现问题比较好办呢?

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    chen8 发表于 2014-12-30 08:17:22 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    亲兄弟明算帐,律师费不能省
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     楼主| lucky_dog 发表于 2014-12-30 08:19:00 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    chen8 发表于 2014-12-30 08:17
    亲兄弟明算帐,律师费不能省

    嗯,律师费肯定是要出的。
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    lara28 发表于 2014-12-30 08:49:54 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    2%的差价,想自己卖的房主,基本是想自己省下这个费用.最多只是和你分享部分,不会都给你的.
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    lara28 发表于 2014-12-30 08:50:48 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    不用中介可以呀,双方都找自己的律师过户就好了.
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    lara28 发表于 2014-12-30 08:58:48 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    lucky_dog 发表于 2014-12-30 07:13
    谢谢拉。最近看了几个房,有几个房主是中国人,他们提到这个事儿我才知道可以不通过中介。只是我没有经验 ...

    和中介签过售房协议后,然后私下成交,在澳洲是违法的,中介的权益,也是受法律保护的.就算自己成交后,中介发现了,原来的房主也要如数付给中介费用的.和中介协议过期后几个月以后,私下再成交.记得是至少3个月后.(我不是中介呀,但是我有当中介的朋友,所以知道一点)

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     楼主| lucky_dog 发表于 2014-12-30 09:25:48 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    lara28 发表于 2014-12-30 08:58
    和中介签过售房协议后,然后私下成交,在澳洲是违法的,中介的权益,也是受法律保护的.就算自己成交后, ...

    哦,谢谢告知。
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    ParkCo 发表于 2014-12-30 10:13:37 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    lucky_dog 发表于 2014-12-30 09:25
    哦,谢谢告知。

    要看卖方与中介之间的合同,如果是Exclusive Agency Agreement 那就必须通过中介卖。如果是Sole Agency 或者 Open Listing 的话,卖方可以自己卖。如果需要请律师的话请致电:0404787302 Park & Co Lawyers 的王律师。
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     楼主| lucky_dog 发表于 2014-12-30 10:59:11 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
    ParkCo 发表于 2014-12-30 10:13
    要看卖方与中介之间的合同,如果是Exclusive Agency Agreement 那就必须通过中介卖。如果是Sole Agency 或 ...

    好的,一定,有需要一定联系你
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