写给房客们

楼主的观点我都很赞同

但您一开始说的光利息一间房就要134块我可不敢苟同
就算那40w是全额贷款 分20年还
那按7%算一个月也就3100 平均1间房的周还款额也就172左右
利息在前期是占很大比重 但每个月都在递减嘛
而且本金+利息也不就172 那是固定的

要不然谁还那么二买了房子拿出去租呢 血本无归啊

看看你们的帖子，还是你们幸运啊！
一个极品的就让我碰到了，一北京张氏硕士生和一东北小弟，一开始蛮好的，有说有笑，本人喜欢热闹，煮了好的大家都尝尝，后来从国内回来比男友早回3周，男友说好晚2周的，有事没来得及！好吗第三周那硕士就领家一个来过夜，一下就好几天，就当咱是泡沫！就在男友回来当天人家早上又来了！
再后来男友回来了，还是一直用热风机取暖，提醒过好几次，每次人家都有理由！男友没回来时体谅她我看到也就装没看到一个人冷吗！
还有人家那爱爱，那分贝好吗，有几次其他房客就给我们聊。。。。。。郁闷啊！
后来，是太太。。。。太不像话了，我就找个理由说我要涨房租了，你们还是搬家吧！
就在搬走当天，还吵了一架，原因是没有提前一天告诉他，第二天搬家，我已经提前两周给她商量好了！第二个原因是她们经常穿着外面的鞋子，进入有地毯的房间，我4个房间洗一次100，我要扣她25，就给我急了！
后来，CICT  COUNCIL的哥们来了！
本人到现在，也快做了3年的房东了，住过我房子的，大多数到现在都有联系，有几个我们已经是朋友了！有事大家互相帮忙，我就纳闷了这个咋就这样呢？
每每想起这事就郁闷！！！有时真想。。。。。。有朋友就直接说哥们“咋啦！以前哥们也是个血性的爷们，也是个呼五唤六的主，现在咋了？栾了？”
还是一老移民朋友说的好“算了！狗咬你一口，你在跑过去咬它一口？你又成了啥了？还是算了吧！日子久了就过去了！”
在这也奉劝一下各位朋友，不管做啥事，在做事之前先学会做人吧！！！！！！！

回复 44# shaniuyy


    嘿嘿～～～家里都租出去鸟。。。

回复 53# 糖葫芦大仙


    求地板........

楼主的观点我都很赞同

但您一开始说的光利息一间房就要134块我可不敢苟同
就算那40w是全额贷款 分20年还 ...
liuxin123167 发表于 2011-7-19 15:58

    你说的没错，不过别忘了，剩下的20万也是房东的，房客对这个房子是没有任何投资的。这个跟合股人的关系不同。20万，放在银行还能生出利息，租客最起码也要给20万中的一部分（等同于1间房间的价值）而产生的利息吧。

回复 52# 鲁家人

兄弟，通常小孩子的情况都是最初2个星期表现的很好，然后就。。。。。。

房东，其实也一样，最初，什么都行，然后就。。。。

所以不管房东房客，一看苗头不对，就直接摊牌，是最好的解决方法，千万不要期待奇迹发生。

嗯，好帖子，我是知道，其实有些房客自己真的很不像话，但是还反过来说房东这不好那不好，如果你自己有良好的个人素质和卫生习惯，哪个房东不喜欢？哪个房东会没事找你茬？

回复 55# calamvale2011

er...这个我不都说了40w就都算您全额贷款了
哪还多出来20w
我只是想表达您突出说光利息
1间房1周就要130多这个说法是易让人误解的
让人觉得好像利息+本金一共要好几百上千一样
实际不也就170多吗

回复  calamvale2011

er...这个我不都说了40w就都算您全额贷款了
哪还多出来20w
我只是想表达您突出 ...
liuxin123167 发表于 2011-7-20 23:22

如果有人误解，那可能对积少成多还不了解。一个星期多40，那么在30年中40*52*30 = 6万多（而这只是一间房间的本金）

我没突出成千上万的意思，只是用数字说话而已。如果对你造成误会，请见谅。

回复 57# mmaiyanghui


    有良心的说一句，也确实有不好的房东。

最好可以房客可以不要用电，用水，如果能不回来睡就更好了。
--------------

其实，最重要的还是房东房客要明白什么是“基本”的服务。

冲凉15分钟算慢还是快，有些房客觉得算快了，有些房东希望这个数字是3-4分钟。所以有些东西真的说不清。

我写这个东西，就是希望说，如果房东希望靠这个挣钱，那如果英文好的话，做别的投资吧。房租投资，其实本金大，回报慢，花的心思气力也大。你让人家3分钟洗澡，你自己能做到么？

对于房客来说，别觉得给了100多就可以想怎么用就怎么用，这点钱，对于房子的投资真不是个什么（1间隔开住3个，客厅车库都租的中国周扒皮除外）。所以，你的习惯其实比多给少给10块20块要重要的多。习惯不好跟在后面收拾都收拾不过来，习惯好，朋友是无价的。 多个人在家，其实也多份安全，多点人气。这些相信是很多单身或者couple房东真正看重的。