求助关于两层房子的建筑面积问题。求助。

S2602439

请问布里斯班的两层HOUSE网页广告上所写的BUILDING SIZE 是说的一层的面积还是两层的面积呀谢谢。看了一套房子，地是700平米。建筑面积是320平米。请问这个320平米是两层加起来的面积。还是一层的面积呀谢谢。还有，我们如果现在签合同。8月份SETTLE 的话。印花税是按照新的还是旧的政策谢谢。新的政策要多缴印花税是吗？谢谢。

建筑面积指的是两层加起来的面积。

如果现在签合同是拿不到新政策的1万块的，这个是按照contract date来的，不是settlement date。

现在我们群里有律师帮大家解答买房的相关法律法规，欢饮大家加入~

所谓的建筑面积一般是2层总计室内(包括室内车库）+室外  室外指的是包括门口porch的以及室外阳台+alfresco面积等（政府似乎有规定新建的房必须带有Porch/Alfresco)
旧房一般都不大  320sqm算是不错的了  那要是320x2=640平米 在布里斯班那可是相当有规模的建筑了  
印花税的问题帮你过户的律师或是conveyancer能够予以解答   我的个人理解是stamp duty在过户时支付  所以你应当是按照新的财政年度的政策   新政策才刚出台  多数人（包括我自己）还没研究过呢
以上是个人经验  我不是专业人士  你得咨询律师或是qld office of state revenue  有热线电话  解答的不错

回复 2# KevinHu


    谢谢。

如果你买的房子超过60万的话，1万块的Building Boost Grant是拿不到的。新的印花税政策也是从8月1日开始。

如果你买的房子超过60万的话，1万块的Building Boost Grant是拿不到的。新的印花税政策也是从8月1日开始。
positive_legal 发表于 2011-6-18 13:12

   请问新的印花税政策是什么？

请问新的印花税政策是什么？
桐原亮司 发表于 2011-6-18 14:24

    最大的变化是，买自住房如果不是首次购房的话，不再享有印花税折扣。换句话说，如果不是第一次买自住房的话就和买投资房的印花税完全一样了。此外税率以及首次购买自住房的offset都有所变化。告诉我你所要购买房子的价格以及是否首次购买自住房，我来你计算你的印花税。