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标题: 如何在澳洲找到满意的出租房 [打印本页]

作者: justin 时间: 2009-2-15 01:56
标题: 如何在澳洲找到满意的出租房
在澳大利亚寻找租房的策略 :

1. 定位:

1) 首先定位自己想要的区，如靠近学校还是公司；靠近火车站还是汽车站；靠近闹市区购物方便还是环境优美适合居住.

2) 然后定位自己居住的要求，如合租还是独租(多少人合租)，合用卫生间还是独用。是否包括水电费，家具，上网费（这点对学生尤其重要）.

3) 再考虑自己可以承受的租金范围，最大上限是多少。特定区域的平均租金可以参考澳洲本地常用中英文租房网站。- 如果想住家庭寄宿房可以参考澳洲Homestay(家庭寄宿)网站 .

2.寻找出租房几种途径 (报纸，租房网站，中介, 公告栏，学校机构)：
1）中文报纸广告。各地的报纸都有出租或求租广告专栏。(悉尼有 “澳洲新报”; “星岛日报”; “澳洲日报”, 墨尔本有 “大洋时报”), 最好在早晨第一时间买几份当地的最新报纸, 选出你想要的房屋，马上打电话询问各项事宜并预约看房间。为了不被别人租走，要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。

2) 澳洲的租房网站信息量非常大，英文网站主要是中介机构，中文网站上华人房东较多，可以参考澳洲本地常用中英文租房网站.

3）房地产中介公司。这类业务各区都有，经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋，并且澳洲的英文中介多有执照，比较正规.

4）在公共布告板上招租求租告示。各大学里专门有帮助张贴广告公告板, 信息量也很大.

5) 学校的介绍住房的机构(student accommodation office)，你可以持学生证到这种机构去找房，他们是免费提供服务, 所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍，他们可以按你的要求保护你的权益，直接和房主讲价。

报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。
下面简单介绍一些英文缩写：

a.c.&el.- air conditioned/ing and electric fire

b.i.c.s - built in cupboard

bthrm - Bathroom

gar. - garage

g.h.w.s. - gas hot water service

H and C - hot and cold water

f/furn - fully furnished

pwk - per week

pmth - per month

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