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标题: 昆州多地7000笔房贷现已拖欠,更多陷入困境的业主自愿售房 [打印本页]

作者: 大白免    时间: 2024-3-1 08:43
标题: 昆州多地7000笔房贷现已拖欠,更多陷入困境的业主自愿售房
据最新估计,昆州约有7,000处房屋拖欠贷款,这将引发陷入财务困境的业主自愿出售房屋的增多。



S & P Global Ratings最新发布的2023年12月房贷拖欠季度数据显示,房价上涨有助于缓解布里斯班南部、内城、北部、西部和Moreton Bay 南部等七个地区的拖欠压力,但其他12个地区的拖欠还款率较高。

数据分析显示,近三分之一的人拖欠还款超过30天,来自黄金海岸(近 800 人)、Toowoomba (750 多人)或 Logan-Beaudesert(约 720人)。

Ipswich也有500多名房主陷入困境,另一个受影响严重的地区城市是Townsville,那里有近400名房主拖欠抵押贷款。


S & P Global分析师Erin Kitson表示,房地产价格上涨有助于那些陷入财务困境的人自愿出售房产。

“对于那些在住房贷款中没有那么多资产的借款人来说,这可能更具挑战性。”

但房地产价格仍在上涨,这也将有助于缓和欠款的增加,为这些借款人提供了一种自愿摆脱困境的途径。

她说,房贷拖欠一般是财务压力最后显现的地方,因为借款人非常谨慎,希望在不得不拖欠债务之前做完所有事情。

昆州内陆地区12月份的抵押贷款拖欠率最高,达到3.89%,其次是Toowoomba(3.83%)、Mackay(1.75%)、Logan-Beaudesert(1.55%)和Townsville(1.38%)。


RateCity研究主管Sally Tindall说:“拖欠房贷的人数在增加,这令人担忧,但想到我们到目前为止一直保持着令人难以置信的韧性,这又令人震惊。”

“我们刚刚经历了4.25%的利率上调,但欠款仍低于长期历史平均水平,这意味着澳大利亚人正在尽一切可能支付贷款。”

“不幸的是,有些人发现,无论他们想方设法削减开支,都无济于事。”

她表示,由于许多投资者有能力每年至少提高一次房租,因此可以避免这种情况。

任何在还款问题上挣扎的人都需要尽快联系他们的金融机构,以了解他们有哪些选择。

对此, Kitson说,疫情时期的低固定利率抵押贷款向更广阔的市场过渡,这在一定程度上缓解了市场的压力--其破坏性并没有预期的那么大。

相反,她认为,抵押贷款违约的最大原因是收入损失,由于预计失业率将上升,更广泛的抵押贷款拖欠高峰期尚未到来。

“随着失业率的持续上升,我们预计(拖欠贷款)会略有增加。”​


图文来源:couriermail
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