留学生愿意住CARINDALE附近吗？

鬼佬很喜欢，如果是投资的话，整栋租出去，绝对脱销，share house又麻烦又不稳定，除非你自己必须住在里面

不错 不错

现在那边很不错～
我在在考虑，不过是自住

huarong8585 发表于 2013-2-25 11:18
请教一下  为什么投资不选择townhouse  而非要house   你不是就是为了多退税么？

还要考虑回报率的，房子是QUEENSLAND，要做整体翻新的，

顶9楼，那边的路况不敢恭维，虽然是ZONE2，交通灯太烦啦~~
二者选其一，我会选SUNNYBANK，起码走BUSWAY，车班次巨多~

bruce_gd 发表于 2013-2-21 13:21
没关系，我就是投资用，不一定要租给学生的，但是租给LOCAL要走RTA，我只是想在退税的时候多退点回来而已 ...

出租学生就不需要走RTA了么？你要退税不是也需要收入的证明的？不是说只要出租，bond都要进RTA的么？只是疑惑，如果报税时，可以随便报么？

shawnx 发表于 2013-2-26 09:22
出租学生就不需要走RTA了么？你要退税不是也需要收入的证明的？不是说只要出租，bond都要进RTA的么？只是 ...

不进RTA就没有收入记录了，没有收入记录就可以在退税的时候，申请为负资产，因为你还贷款的钱还是要还的，而且你可以CLAIM维护房子的钱，具体你要问会计，每个人收入部分都不一样~
至于走不走RTA，是看个人的，我如果自己私人租不出去，找中介租，就必须按RTA的顺序来，如果私人能租掉就最好了，可以隐瞒收入了，

bruce_gd 发表于 2013-2-26 09:27
不进RTA就没有收入记录了，没有收入记录就可以在退税的时候，申请为负资产，因为你还贷款的钱还是要还的， ...

嗯，既然是投资房，你出租总要有收入吧，除非你说明，你一年没有租出去？既然有收入了，不是就说明出租了，出租了不是bond就要注册RTA么？难道可以说投资房，不出租的，就放在哪里，边抵税边等它房价涨?这个说法，说的通的？糊涂了。。。。

bruce_gd 发表于 2013-2-26 09:27
不进RTA就没有收入记录了，没有收入记录就可以在退税的时候，申请为负资产，因为你还贷款的钱还是要还的， ...

还有出不出租，是可以从你的用电用水账单里看出来的

shawnx 发表于 2013-2-26 09:32
嗯，既然是投资房，你出租总要有收入吧，除非你说明，你一年没有租出去？既然有收入了，不是就说明出租了 ...

就是说我买了没租，空关的~要不你个人工资这块完全抵不鸟什么税，像有的TOWNHOUSE，好像是在RUNCORN，就是纯投资房，不可以自住，买了就是用来抵税的。