写给房客们

如果这样说，那我也是sewerage200左右了，在加上别的，council rate300

如果是一群好像嫦娥姐姐这样的美女。。。。可能，我能忍玩睡觉，带人来玩，No way!!!

如果是一群好像嫦娥姐姐这样的美女。。。。可能，我能忍她们晚睡觉，带人来玩，No way!!!

是呀，我也是第一次当房东。不过我租的超级便宜，还是新房。所以找租客的时候是有挑过的，现在来看都还是不 ...
lliz 发表于 2011-7-17 21:55

我的也挑过，所以都是习惯好，样貌正的美女帅锅。不过等他们走后（估计明年7月）我要涨价了。

我家没有，不过早上可能第一个人用要稍微放放水，我都是接了，然后做别的用途。

楼主的观点我都很赞同

但您一开始说的光利息一间房就要134块我可不敢苟同
就算那40w是全额贷款 分20年还 ...
liuxin123167 发表于 2011-7-19 15:58

    你说的没错，不过别忘了，剩下的20万也是房东的，房客对这个房子是没有任何投资的。这个跟合股人的关系不同。20万，放在银行还能生出利息，租客最起码也要给20万中的一部分（等同于1间房间的价值）而产生的利息吧。

回复 52# 鲁家人

兄弟，通常小孩子的情况都是最初2个星期表现的很好，然后就。。。。。。

房东，其实也一样，最初，什么都行，然后就。。。。

所以不管房东房客，一看苗头不对，就直接摊牌，是最好的解决方法，千万不要期待奇迹发生。

回复  calamvale2011

er...这个我不都说了40w就都算您全额贷款了
哪还多出来20w
我只是想表达您突出 ...
liuxin123167 发表于 2011-7-20 23:22

如果有人误解，那可能对积少成多还不了解。一个星期多40，那么在30年中40*52*30 = 6万多（而这只是一间房间的本金）

我没突出成千上万的意思，只是用数字说话而已。如果对你造成误会，请见谅。

回复 57# mmaiyanghui


    有良心的说一句，也确实有不好的房东。

最好可以房客可以不要用电，用水，如果能不回来睡就更好了。
--------------

其实，最重要的还是房东房客要明白什么是“基本”的服务。

冲凉15分钟算慢还是快，有些房客觉得算快了，有些房东希望这个数字是3-4分钟。所以有些东西真的说不清。

我写这个东西，就是希望说，如果房东希望靠这个挣钱，那如果英文好的话，做别的投资吧。房租投资，其实本金大，回报慢，花的心思气力也大。你让人家3分钟洗澡，你自己能做到么？

对于房客来说，别觉得给了100多就可以想怎么用就怎么用，这点钱，对于房子的投资真不是个什么（1间隔开住3个，客厅车库都租的中国周扒皮除外）。所以，你的习惯其实比多给少给10块20块要重要的多。习惯不好跟在后面收拾都收拾不过来，习惯好，朋友是无价的。 多个人在家，其实也多份安全，多点人气。这些相信是很多单身或者couple房东真正看重的。

回复  calamvale2011


    lz 后头你说的 我支持！ 前面那一通乱算 我就不认同了 你买房子贷款是你的问 ...
freedomanthony 发表于 2011-7-21 15:06

   你说的没错，所以我租房是要interview的，不是随便人都租。