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标题: 关于房子白蚁的问题与房子倾斜5毫米的问题 [打印本页]

作者: 嘉文 时间: 2011-6-25 20:03
标题: 关于房子白蚁的问题与房子倾斜5毫米的问题
本人好不容易看上房子昨天差发现快要有白蚁了，而且房子有想左倾斜5毫米。检查房子的说建议找工程师再进一步勘察。本人对着房子又很满意。现在不知道如何是好，请专家给些意见谢谢。

作者: KevinHu 时间: 2011-6-25 20:15
有时候inspector的话是有些危言耸听，这样真出问题了他们比较好推卸责任，楼主如果实在是担心，可以找工程师再进一步检查，花钱买个安心，呵呵。

快要有白蚁，这个是啥说法？ high risk吧？很多报告都这么写，原因就是我说的，推卸责任做铺垫。不然你就按他说的做好相关防护措施。

作者: sphinx2 时间: 2011-6-26 01:19
可以接受的话就拼命砍价，否则就放弃

作者: fckya 时间: 2011-6-26 11:40
不建议购买有白蚁的房子，或者曾经有过白蚁的房子，房子的结构复杂，检查只能够看得出凤毛麟角，走运的话真的问题不大，不走运的话有事情专业的人员也很难全面排查，毕竟时间经费有限，不可能把所有家具所有墙板拆除专门检查木梁，本人有朋友买过白蚁房，吃过一些亏的

作者: 蘋果橙 时间: 2011-6-26 22:57
回复 1# 嘉文
我買了房子，我親戚也在這裡買過房子。如果有白蟻，或者可能會有白蟻，一定要請pest control來檢查。因為如果你買了之後，才發現問題，要解決的金錢和費用，遠高於你請pest control來檢查的。
之前親戚在kuraby買了一間house，買的時候無問題，兩年才發現有白蟻。pest control 來了3次，第一次檢查，第二次除蟲放藥，
第三次複查，發下檢測器，并告知半年到一年后要複檢一次，總花費AUD3000+。
我買房時，pest control來檢查才AUD200不到，而且時間才不到半小時。
樓主你自己衡量吧

至於版主，如果你對這方面認識不多，就不要說一些不負責任的話。

作者: brisbanepc 时间: 2011-6-27 10:46
可能是检查房子的人发现了有白蚁的迹象，但他毕竟只是做泛泛检查，不清楚程度和对房屋结构的影响，所以还要请专业人士检查。就像看完GP再把你转到专科医生那里一样。

5楼朋友说的花$200检查是没出问题的价钱，如果真有问题要防治远不止这个价钱。

楼主一定要在买房前让前房主解决这个问题，也可以就这个多多砍价。

作者: 蘋果橙 时间: 2011-6-27 22:02
他都未買這房子，一日未簽約，都可以反悔。house inspection還有pest inspection都是買房時必須的檢查，在
finance approve之前完成最好，如果house出現任何結構性，質量性問題，都可以選擇不購買此房。
6樓可能誤解了我的意思，
花200元，檢查，如果真有，你可以選擇不買，或者要求房主先行處理再買。
花費不是在你，而是賣房給你的人。

作者: 雳刃 时间: 2011-7-19 10:22
3000+ 对于动辄50万的房产来说还不到1%。。。。现在这种市场，动辄砍价就在5%以上。。。所以。。。

作者: 出其布意 时间: 2011-7-21 21:47
我买的房子以前进来过白蚁，后来做了防护，但是现在没有发现存活的白蚁，因为很喜欢所以还是买了，我觉得白蚁问题在澳洲真的很常见，你可以问问检查的那个人严重到需要放弃合同吗，如果是他们觉得OK的话，你可以还还价，我还了3000块

作者: 出其布意 时间: 2011-7-21 21:48
噢，对了相比这下我觉得那个倾斜听说这种是严重的问题，你最好找专业的人士确定下风险。

作者: lnv11 时间: 2011-7-21 23:51
有白蟻還是謹慎一些比較好，聽說很難根除，風險會一直有的。但是只要年年都做檢查打藥什麽的問題應該也不大。房子傾斜可能是地基問題。可能每年都會下陷一些喲。我之前看過的一個房子也是這樣，畢竟是自己住的，還是找專業人士檢查安心一點比較好。不然以後想要再修整可大可小哦。好房子有的是啦，滿滿看，房價一直會跌，急什麽，buyer's market。先在市場已經很安靜了。

作者: 出其布意 时间: 2011-7-22 11:27
是哦白蚁的话看主人有没有装过防白蚁的墙，如果有的话风险降低很多，借版主同学一句话说，错过了一个喜欢的房子，会有更喜欢的房子在等你，特别是在现在的市场

作者: Lena94 时间: 2011-9-26 12:38
不知所云的蚁民飘过~

作者: 猪小包 时间: 2011-9-26 20:04
快要有白蚁根本就不算问题. 年年做PEST CONTROL.

那个倾斜是STRUCTURE的问题,才是大问题吧.

作者: 嘉文 时间: 2011-9-27 09:16
如果修理STRUCTURE倾斜需要多少钱？问题不是很严重的那种。大家能介绍专家吗？

作者: bordeaux 时间: 2011-11-11 20:57

如果修理STRUCTURE倾斜需要多少钱？问题不是很严重的那种。大家能介绍专家吗？
嘉文发表于 2011-9-27 09:16

你需要一個土木工程師去幫你填土...

白蟻的問題好解決定期檢查就好在澳洲滿正常

作者: acc-vision 时间: 2011-11-14 18:44
有白蚁，又有倾斜你都要买？有那么喜欢？
毕竟都不是小问题。买房子是大事，你睡在里面心理会不爽的。我就放弃了一个很喜欢的房子，因为有倾斜。毕竟房子还是很多的。

作者: bluebutterfly 时间: 2011-11-15 22:17
我自己住的房子也是买的时候被告知以前遭过白蚁，不过之前的屋主已经做了很好的Treatment和防护，而且每年都找Pest Control来排查，所以没有问题的，我买下后住到现在也是年年查，都没有问题啊，白蚁在澳洲很普遍的，几乎每家每户的花园里都有的，只是看你怎么防护自己的房子吧

楼上有几位说的很对，房屋倾斜才是大问题，跟建筑啊，还有当地的Land Movement有关，要找专业人士好好看看哦~~~

作者: 猪小包 时间: 2011-11-15 22:35
回复 18# bluebutterfly

求PEST CONTROL靠谱专业人士电话~~~ 可以私信我吗? 谢谢啦

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