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标题: 二手房买房前验房,到底验什么? [打印本页]

作者: homeis    时间: 2020-9-20 17:40
标题: 二手房买房前验房,到底验什么?
对于每位即将购买房屋的买家来说,强烈建议您预约“金牌验房”的二手房验房检测服务,让您避免以后房屋出现问题而花费额外的维修费用。在购买之前,您应该尽可能了解物业的状况。 本文将详细介绍下二手房检测(Building Inspection)的相关问题,关于病虫害和白蚁检测(Pest Inspection),请查看金牌验房的房屋病虫害与白蚁检查的“问与答” 网站www.homeis.com.au
注意:如果您打算在澳大利亚购买房产,非常重要的是,同时要对整个房屋做“房屋和病虫害的综合检查(Building and Pest Inspection)”。金牌验房同时拥有两个执照,您不需要找两个队伍,我们可以一站式为您完成检测。

购置二手房验房的目的是什么?

购置二手房验房检测包括:检测房屋的所有“结构”和“非结构”要素。根据检测的情况,记录房屋中的所有主要和次要缺陷,让购房者全面了解房屋状况,更好的权衡投资利弊。


什么时候安排验房检测?

在签订购房合同的时候,至关重要的是您要包括一个条件到合同里面,就是要做房屋和病虫害检查(Building and Pest Inspection),并与中介和金牌验房约定时间,进行房屋检测。如果您对检测报告的房屋状况不满意,您可以与中介联系讨价,或者您有权退出合同。
金牌验房的检测包括什么?

金牌验房服务为专业持牌验房机构,所有检测符合澳洲检测标准(AS 4349.1),我们的检测内容包括所有可以进入的区域,范围包括:
  • 房屋内部(Interior of the building)。
  • 建筑外部(Exterior of the building)。
  • 屋顶空间 (Roof space)。
  • 地板下空间(Sub-floor space)。
  • 屋顶(Roof exterior)。
  • 土地边界之内,或者屋外30米范围的空间(Site)。
我们专业的验房员会识别出所有隐藏的建筑问题,包括:
  • 结构开裂和运动。
  • 形变问题。
  • 潮湿问题。
  • 管道泄漏。
  • 屋顶排水和防水问题。
  • 防水层失效。
  • 腐蚀问题。
  • 石棉材料。
  • 通风不畅。
  • 室内和室外所有非标准的建筑施工。
  • 安全问题,等。
为客户提供详细的验房报告,全面了解房屋状况。











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